Kierownik Budowy 

Budownictwo kubaturowe nowoczesne (pasywne, energooszczędne z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej (fotowoltaiki), z systemem ogrzewania energią elektryczną lub pompą ciepła, z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła)   oraz tradycyjne.

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego

Posiadam wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu inwestycji dla podmiotów publicznych, w tym z dofinansowaniem ze środków unijnych (m. in. RPO, PROW) oraz krajowych  (m.in. Maluch+, FOGR, WFOŚiGW, KOWR, RFIL, Polski Ład). W tym czasie przeprowadziłem między innymi takie inwestycje jak  budowa przedszkoli, oczyszczalni ścieków, świetlic wiejskich, stacji uzdatniania wody, budowle związane z gospodarką wodno-ściekową, drogi i wiele innych. Współpracuję z inspektorami branży sanitarnej, elektrycznej, drogowej oraz z projektantami tych branż, dlatego mogę zaoferować kompleksowy nadzór nad każdą inwestycją.

Wykonuję także, ekspertyzy i oceny techniczne budynków,  kontrole techniczne obiektów budowlanych roczne i 5-letnie, Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, Adaptacje projektów.

Kontakt: 

mgr inż. Tomasz Trykacz

kom. 509-577-677

e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

www.trykacz.com

Nowogard

Kontakt: 

mgr inż. Tomasz Trykacz

kom. 509-577-677

e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

www.trykacz.com

NIP 857-169-79-26

REGON 388911488

   Kierownik Budowy 

Budownictwo kubaturowe nowoczesne (pasywne, energooszczędne z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej (fotowoltaiki), z systemem ogrzewania energią elektryczną lub pompą ciepła, z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła)   oraz tradycyjne. Zakres obowiązków zgodnie z art. 22 Prawa Budowlanego. Stały kontakt z inwestorem na każdym etapie budowy, chętnie dzielę się wiedzą i doświadczeniem.

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego

Posiadam wieloletnie doświadczenie (od 2007 roku) w prowadzeniu inwestycji dla podmiotów publicznych  z dofinansowaniem ze środków unijnych (m. in. RPO, PROW) oraz krajowych  (m.in. Maluch+, FOGR, WFOŚiGW, KOWR, RFIL).

 Art. 25 [Obowiązki inspektora nadzoru] Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

Kontrola stanu technicznego budynków (roczne i pięcioletnie) 

Art. 61 [Zasady prawidłowego użytkowania] Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:

1)  utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2;

2)  zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Art. 62 [Rozwinięcie]

1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:

1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:

1. a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
2. b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
3. c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;

3)  okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m²; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie na piśmie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli;

4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;

4a) w przypadku zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, powodujących, że nie są spełnione warunki określone w art. 5 ust. 2.

5)(uchylony)

6)(uchylony)

1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.

1b.(uchylony)

2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli i zarządców:

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

2) obiektów budowlanych:

1. a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,
2. b) wymienionych w  29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych;

2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub zarządca jest zobowiązany przeprowadzić w terminie 3 dni od otrzymania zgłoszenia.

3. Organ nadzoru budowlanego - w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, mogącego spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska - nakazuje przeprowadzenie kontroli, o której mowa w ust. 1, a także może żądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.
4. Kontrole, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 5-6a, przeprowadzają osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
5. Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c i pkt 2, mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:

1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;

2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

6a. Kontrolę stanu technicznego i stanu bezpieczeństwa budowli piętrzących mogą przeprowadzać także upoważnieni pracownicy państwowej służby do spraw bezpieczeństwa budowli piętrzących.

7. Szczegółowy zakres kontroli niektórych budowli oraz obowiązek przeprowadzania ich częściej, niż zostało to ustalone w ust. 1, może być określony w rozporządzeniu, o którym mowa w art. 7 ust. 3 pkt 2.

Kontakt: 

mgr inż. Tomasz Trykacz

kom. 509-577-677

e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

www.trykacz.com

Nowogard