Wykonuję okresowe kontrole stanu technicznego budynków i innych obiektów budowlanych w zakresie odpowiadającym posiadanym uprawnieniom budowlanym w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Usługa kierowana jest do właścicieli i zarządców nieruchomości, przedsiębiorców, wspólnot oraz instytucji.
Kontrole okresowe zgodnie z Prawem budowlanym
Prawo budowlane przewiduje obowiązek wykonywania okresowych kontroli użytkowanych obiektów budowlanych. W zależności od rodzaju obiektu i zakresu kontroli przepisy przewidują między innymi kontrole wykonywane co najmniej raz w roku oraz kontrole wykonywane co najmniej raz na 5 lat.
Podstawę prawną stanowi w szczególności art. 62 ustawy – Prawo budowlane.
Kontrola roczna stanu technicznego
W zakresie konstrukcyjno-budowlanym kontrola może obejmować sprawdzenie elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne oraz niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu.
Podczas oględzin ocenie mogą podlegać między innymi:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne,
- elementy konstrukcyjne obiektu,
- elewacje i ich wykończenie,
- dach i pokrycie dachowe w zakresie dostępnym do oględzin,
- obróbki blacharskie i odwodnienie dachu,
- balkony, tarasy, schody i inne elementy zewnętrzne,
- elementy narażone na zawilgocenie, korozję lub uszkodzenia,
- inne elementy budowlane wymagające okresowej oceny.
Kontrola pięcioletnia budynku
Kontrola wykonywana co najmniej raz na 5 lat obejmuje sprawdzenie stanu technicznego i przydatności obiektu do użytkowania, a także jego estetyki oraz otoczenia.
W części konstrukcyjno-budowlanej kontrola obejmuje ocenę stanu elementów obiektu oraz wskazanie zauważonych uszkodzeń, nieprawidłowości i potrzeb związanych z dalszym utrzymaniem budynku.
Zakres kontroli a instalacje branżowe
Pełny zakres kontroli wymaganej przepisami może obejmować również instalacje elektryczne i piorunochronne, instalacje gazowe oraz przewody kominowe. Czynności te wykonują osoby posiadające odpowiednie uprawnienia lub kwalifikacje wymagane dla danej branży.
Zakres każdej kontroli ustalam na podstawie rodzaju obiektu, jego wyposażenia, dokumentacji oraz obowiązków wynikających z przepisów.
Protokół z kontroli technicznej
Po przeprowadzeniu kontroli sporządzany jest protokół opisujący stan techniczny objętych kontrolą elementów oraz stwierdzone nieprawidłowości.
W zależności od potrzeb dokumentacja może zawierać między innymi:
- opis zakresu przeprowadzonej kontroli,
- ocenę stanu technicznego poszczególnych elementów,
- opis stwierdzonych uszkodzeń i nieprawidłowości,
- zalecenia dotyczące napraw, remontów lub dalszej obserwacji,
- dokumentację fotograficzną.
Jak przygotować obiekt do kontroli?
Przed kontrolą warto przygotować dostępną dokumentację obiektu, w szczególności wcześniejsze protokoły kontroli, dokumentację techniczną oraz informacje o wykonanych remontach i naprawach.
Podczas oględzin powinien być również zapewniony dostęp do elementów budynku objętych kontrolą.
Obszar działania
Okresowe kontrole techniczne wykonuję głównie na terenie województwa zachodniopomorskiego, w szczególności w rejonie: Nowogard, Goleniów, Maszewo, Osina, Przybiernów, Stepnica, Golczewo, Płoty, Resko, Łobez, Chociwel, Radowo Małe, Dobra i Węgorzyno.
W przypadku inwestycji poza tym obszarem warunki współpracy ustalam indywidualnie.
Potrzebujesz okresowej kontroli budynku?
Skontaktuj się ze mną i podaj rodzaj obiektu, jego powierzchnię, lokalizację oraz zakres wymaganej kontroli. Na tej podstawie ustalimy zakres prac i termin wykonania.
Zobacz również: pełny zakres usług inżynierskich.